Huizen worden dit jaar in Nederland opnieuw fors duurder, met een gemiddelde stijging van 8,6 procent. Wie droomt van een betaalbaar dak boven het hoofd, kan zijn blik dus beter over de grens werpen. Volgens een onderzoek van Evisumservice koop je in sommige Europese landen voor de prijs van een Amsterdams tweekamerappartement bijna een dozijn vergelijkbare woningen – met Noord-Macedonië als uitschieter. Dat meldt Evisumservice.nl in een recent onderzoek naar woningprijzen in Europa.
In Noord-Macedonië ligt de gemiddelde prijs voor een tweekamerappartement rond de 50.000 euro. In Turkije ben je ongeveer 30.000 euro duurder uit, maar dat is nog altijd een schijntje vergeleken met Nederland. Helemaal anders is het beeld in Zwitserland, waar je in Genève of Zürich zomaar ruim 1,2 miljoen euro mag neertellen voor een appartementje. Ook Luxemburg laat zich niet onbetuigd met prijzen boven het miljoen.
Onderzoek appartementen in Europa
Het onderzoek van Evisumservice, dat zichzelf een ‘specialist in het eenvoudig en volledig online aanvragen van e-visums voor diverse landen’ noemt, keek specifiek naar appartementen, om de prijzen eerlijk te kunnen vergelijken. Appartementen zijn doorgaans gestandaardiseerd en veelvoorkomend in stedelijke gebieden, waardoor het een logische keuze is voor een internationaal prijsvergelijkend onderzoek.
Opvallend is dat niet alleen Nederland kampt met stijgende woningprijzen. In het grootste deel van Europa worden huizen duurder, met uitzondering van een paar landen zoals Duitsland, Oostenrijk, Frankrijk en Luxemburg, waar de prijzen licht zijn gedaald. Maar een daling betekent niet automatisch een koopje: Italië, Polen en Tsjechië blijken in verhouding veel betaalbaarder.
Duurste en goedkope appartementen in Europa
Wie overweegt te verhuizen, hoeft volgens het onderzoek niet per se naar het einde van het continent. In het Italiaanse Palermo betaal je zo’n 110.000 euro voor een appartement, en in het Spaanse Murcia ben je gemiddeld 118.000 euro kwijt. Ook Turijn blijkt een verrassend goedkope optie met 139.000 euro – aanzienlijk minder dan het drievoudige in Milaan.
De cijfers zijn niet alleen relevant voor kooplustige Nederlanders, maar ook voor emigratieplannen. Jaarlijks verlaten zo’n 40.000 Nederlanders het land, waarvan tweederde binnen Europa blijft. Spanje groeit daarin opvallend snel: het aantal emigranten dat daarheen vertrekt, is in vijf jaar met 67 procent gestegen. Geen wonder, met prijzen die tot 135.000 euro lager liggen dan in de grote steden van Nederland.
Flat in Skopje kopen?
Wie dus snakt naar ruimte, zon of gewoon een betaalbare woning, doet er goed aan eens verder te kijken dan Amsterdam of Rotterdam. Misschien is een flatje in Skopje of een dakterras in Palermo ineens een stuk realistischer dan gedacht.
